Pinel Quelle est la loi?

Loi Pinel est un système de contrôle qui permet une réduction des impôts sur le revenu pour l'achat ou la construction d'une nouvelle maison, dans l'engagement de laisser échange de cette même maison pour 6, 9 ou 12 dans certaines conditions. la loi est pinel contribuables français pour tous les investissements que la réglementation thermique RT 2012 pour respecter 1 Septembre 2014 et 31 Décembre, 2021 un nouveau gouvernement ou la BBC.

Quels sont les avantages de la location des investissements Pinel vertu de la Loi?

La loi prévoit une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du prix d'achat de logements jusqu'à 300 000 € et un plafond d'achat et € 5.500 / m2.

Bien que la période d'engagement, plus l'avantage fiscal est important. La part de l'allégement fiscal d'imposition l'engagement du séjour est proportionnelle:

La réduction d'impôt de 12% en 6 ans / 18% pour 9 ans / 21% de plus de 12 ans.

Cette réduction du plafond € 10.000 avantages fiscaux (la soi-disant « paradis fiscal »).

Exemple: vous investissez dans une nouvelle maison, légitime dans une unité commune Pinel, un prix de 180 000 € et vous acceptez de louer les moins neuf ans, vous pouvez déduire: 180000 x 18% = € 32 400 Par conséquent, la déduction pour chaque année pendant neuf ans à 3,600 €.

NOTE: La loi Pinel offre désormais la possibilité de louer leurs biens à un ascendant ou descendant.

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Quelles sont les obligations à respecter?

Vous avez jusqu'en Décembre 2021 à profiter 31: 2018 loi budgétaire qui a autorisé récemment dispositif Pinel a finalement été étendu ... mais il a réduit son champ d'application. Ce sont de nouvelles conditions pour l'impôt sur l'investissement défiscaliser une partie immobiliers.Déduire du prix d'achat d'une maison, aussi longtemps que le loyer pour un minimum de six ans à cette possibilité ouverte à chaque contribuable est résident à des fins fiscales en France par loi initialement prévu pinel jusqu'au 31 Décembre 2017. de bonnes nouvelles pour la fin: la période d'investissement se prolonge jusqu'en 2021. Si toutes les conditions sont réunies pour le loyer et le locataire, de sorte qu'un prix recevra une remise de 12, 18 ou 21% du montant de leur investissement, selon que vous êtes d'accord, 6, 9 ou 12 (m dans la limite de 300 000 euros par personne et par an et 5 500 € pour une surface habitable) à louer. Faites attention, mais réduit la portée de la loi.

La diminution de la loi

Maintenant, investir uniquement dans les zones où la demande de logements électrique dépasse de manière significative: « A » et « B1 » dans le domaine du premier équipement - Aujourd'hui, plus de B2 ou C également zone admissible du dispositif. Donc, si vous achetez en dehors de la région parisienne, certaines villes et de la Méditerranée - Languedoc sur la Côte d'Azur - Il y a peu de chances que Pinel est situé dans la région! Aa région comprend 76 municipalités Paris et Ile; La zone A est situé dans la région de Paris, la Côte d'Azur, la partie française de l'agglomération de Genève, certaines villes où les loyers et les prix de l'immobilier sont trop élevés; B1 Zone contient des grandes municipalités et les loyers et les prix de l'immobilier sont élevés, une grande partie de la région de la couronne de Paris pour un non-loué ou départements A et à l'étranger. de demander des informations et la ville qui est d'intérêt sur la carte sur le site du Ministère des zones de cohésion. nouveaux toits deux autres conditions ont d'abord été en droit Pinel, restent valables: - soit le logement locatif la résidence principale du moût de locataire et ne doit pas dépasser le critère du revenu ne fait pas (référence fiscale, selon la région géographique et la composition du budget), - accord le propriétaire a l'unité pour une période de 6, 9 ou 12 ans (à louer le premier engagement de 6 ou 9 ans, deux fois prolongé jusqu'à) avec un loyer dans chaque plate-forme et la surface. La seule chose qui change ici que le montant des ressources ou des limites de revenu: plus de détails sur cette page.

L'un est le même que précédemment, afin de réduire la taxe calculée sur le prix d'achat de la propriété et peut être utilisé pour certains types d'appartements à 21% de celui-ci, mais que des quantités qui sont: - les nouveaux bâtiments acquis ou logement futur achèvement (VEFA) - ancien sujet de devoirs d'une nouvelle maison et est « non décent » et considéré comme entièrement réhabilité - l'utilisation d'autres institutions intéressées et résidentiel sous réserve de logement.Bon aux travaux de rénovation de la façon suivante: la construction l'hébergement ou l'achèvement de l'avenir a été conclu, chacun des 30 mois suivant la fin de la construction est approuvé, et sous réserve des travaux doivent être achevés le 31 Décembre, après l'acquisition de la deuxième année. verser plus d'informations: consulter le site Web de l'Agence compétente pour information sur le logement (ANIL).

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